Fresh Haus in Frenkendorf
Einführung
Fresh Haus ist die preiswertere Linie von Marty Design, einem Schweizer Generalunternehmer, über dessen Projekt bei Liestal das ich hier besprochen habe. Dies ist der Link zur entsprechenden Galerie.
Basis für dieses Projekt ist das Konzepthaus grava, welches einen Preis von CHF 413’000.00 gelistet ist. Grava hat eine Bruttogeschossfläche von 150 m² und ein SIA 116 Gebäudevolumen von 632 m³. Dies entspricht einem Preis von etwas über CHF 650.00 pro m³. Das grava ist 10 Meter lang und 7.5 Meter breit.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer (16, 14 und 12 m²)und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Dusche hat eine Nische, für Seife, etc., diese fehlt für die Badewanne. Bis auf die Spiegelung des Hauses gibt es hier keine Unterschiede zum gebauten Haus. Im Erdgeschoss und Obergeschoss hat es eine Bodenheizung.
Leider hat dies grosse und recht hässliche Kästen zu Folge, da diese die Feinsteuerung der Bodenheizung beinhalten.
Das Elternschlafzimmer hat zehn Steckdosen und Internet, die Kinderzimmer sieben Steckdosen und kein Internet. Ein wenig unverständlich für 2019.
Erdgeschoss
Die Kombination Küche / Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde auf Kosten des Büros vergrössert. Letzteres wurde in ein Reduit umgewandelt und hat kein Fenster mehr. Das Gäste WC mit Dusche wurde jedoch beibehalten.
Die Bauherren möchten diese Reduit als Spielzimmer verwenden. Aber eine Spielecke ohne Tageslicht macht keinen Sinn. Ich hätte das Wohnzimmer wie im Konzept belassen, das Elternschlafzimmer ins Büro genommen und das Gäste-WC ins Keller 1 verschoben. Dann hätten die Eltern ein Bad en Suite zu ihrer Verfügung und die Kinder teilen sich das zweite Bad und das Spielzimmer im Obergeschoss.
Küche
Die Küche besteht aus einer Zeile und einer Kochinsel. Die Oberfläche sei ein Marmor vom Typ „Taj Mahal“. Ich gehe eher davon aus, dass es ein Quarzit ist. Hier habe ich einen ähnlichen Stein bei Marquardt gefunden. Der Stein ist sehr hell und sehr schön.
Die Küche hat einen edlen Induktionsherd und die Rückwand hat eine pflegeleichte Abdeckung aus Milchglas. Ein Backofen und wohl ein Steamer sowie ein sehr grosser Kühlschrank ergänzen das Angebot. Die Oberflächen sind Anthrazit, die Türen haben keine Griffe. Dies sei sehr In, gefällt mir jedoch nicht.
Der Aussensitzplatz direkt am Haus ist mit einer Betonplatte überdeckt. Vor allem von den Schlafzimmern aus, sieht das nicht sehr schön aus. Es sei halt die billigste Variante.
Keller
Im Keller hat der Hobbyraum ein Fenster gewonnen (oder eher vom Reduit gestohlen). Ohne Garage werden wohl die Fahrräder im Kellerraum 1 gelagert.
Kosten
Die Gebäudekosten (BKP 2) belaufen sich auf CHF 508‘000.00, einem Zuwachs von 23 % zum grava. Wo diese Mehrkosten entstanden sind, ist nicht offensichtlich. Die Kosten für die Umgebung (Gartenanlagen, Terraingestaltung, aka BKP 4 belaufen sich auf CHF 131‘000.00 und die Baunebenkosten (BKP 5) auf CHF 48‘000.00. Die Kosten total ohne Bauland belaufen sich somit gegen CHF 700’000.00.
Fazit
Gut gefallen haben mir die Verarbeitung, das Fenster im Treppenhaus, die Metallleisten an den Treppenstufen, der Induktionsherd sowie die Qualität der Fenster allgemein. Weniger gefällt mir das fensterlose Reduit, die fehlende Überdachung bei den Autos, keine Solarzellen, der Garten und vor allem die Raumeinteilung.
