Erste Gespräche mit Architekten 2/2

Erste Gespräche mit Architekten 2/2

Dies ist der zweite Teil meiner Gespräche mit Architekten, den ersten Teil findet Ihr hier.

Ursprünglich war geplant insgesamt mit sechs Architekten zu sprechen, aber es wird bei diesen fünf bleiben.

Freshhaus

Freshhaus ist eine Tochter der Marty Häuser AG. Wie erwähnt, habe ich schon drei von diesem Unternehmen gebaute Häuser besucht.

Die zweite Linie dieser Firma ist Marty Design Haus. Marty Design ist die Premium Variante. Ich bin kein Premium Kunde und somit beim Freshhaus gelandet…

Somit habe ich den Fragebogen vom Freshhaus (welches ich immer Freshhouse schreiben willl..) erhalten. Dieser umfasst acht Seiten. Es fängt mit Fragen zur Bauherrschaft und zum Grundstück an. Weiter wird nach Hobbies, Haustieren und Gästen gefragt. Zuletzt folgen Fragen zur aktuellen Wohnsituation, was einem gefällt und missfällt.

Fragebogen

Anschliessend kann man Bilder von neun Häusern auf einer Skala von 1 – 5 bewerten, die Dachform wählen und eigene Bilder hinzufügen. Fragen zum gewünschten  Raumprogram, Innenausbau, wie auch von weiteren Optionen, wie Smart Home, Deckenhöhen, Alarmanlage, etc. folgen. Zuletzt wird das Budget festgehalten.

Der Fragebogen vom Marty Design Haus ist 14 Seiten lang und folgt dem Muster von Freshhaus. Es werden sicher nicht doppelt so viele Informationen gesammelt. Per Post habe ich noch das Prospekt erhalten, welches auf hochwertigem Papier gedruckt ist und wirklich schöne Häuser zeigt.

Unterlagen

Die Unterlagen von Freshhaus sind von billiger Qualität, dafür informativ. Es scheint früher so gewesen zu sein, dass Freshhaus lediglich eine Auswahl an Konzepthäuser angeboten hat, welche angepasst werden konnten. Heute würden auch Architektenhäuser in der Linie Freshhaus angeboten…

Besprechung

Zuerst haben wir die Parzelle besprochen. Ich habe gezeigt, wo der Schopf stehen soll und wo ich niederstämmige Obstbäume haben will. Auch die Zufahrt zur Parzelle haben wir angeschaut. Anschliessend haben wir besprochen, dass ein 3D-Relief des Grundstücks sinnvoll ist. Zuletzt sind wir die drei Vorprojektvarianten und den weiteren Ablauf durchgegangen.

Positiv

Positiv zu bewerten gibt es schon einiges. Die Erfahrung, dutzende Häuser in den letzten Jahren in der Region gebaut zu haben. Auch die Dokumentation des Ablaufs ist hilfreich. Viel Wert wird auch auf die Einhaltung der Kosten-Limiten gelegt. Auch erhält man eine Liste von Referenzhäusern mit Telefonnummern und Bildern. Auch bieten sie ein Vorprojekt in drei Detailstufen, welche gratis sind, respektive 4’000.00 oder 7’000.00 kosten. Meines Wissens war Freshhaus das einzige Büro, welches meine Parzelle in Liesberg besichtigt hat.

Fazit

Ursprünglich hatte ich nicht vor, mit Freshhaus zu bauen. Ich wollte einfach Mal schauen, wieso sie erfolgreich sind. Jetzt, nach dem ersten Gespräch, sehe ich gewisse Vorteile. Freshhaus liegt sicher nicht an erster Stelle, aber auch nicht an letzter Stelle.

Blaser Architekten AG

Hier erstmals vorgestellt, gehört die Blaser Architekten AG zu den grössten kontaktieren Anbietern. Mit mindestens sechs Architekten und dreissig Mitarbeitern haben sie etliche grosse Projekte umgesetzt. Neben dem Umbau der Markthalle, das NOOHN, diverse Bauten auf dem Novartis Campus, diversen Banken auch etliche Wohnbauten.

Mein Gespräch mit Herrn Blaser erfolgte in einer sehr warmen und interessierten Atmosphäre.

Von diesen haben wir ein paar angeschaut, auch das schon im ersten Artikel beschriebene Haus Gomes in Himmelried. Weiter haben wir den NeuWeilerHof angeschaut, mit seinen extra grossen Balkonen und den Atrien, Verbindung von Aussen und Innen, was mir auch wichtig ist. Ausserdem sprachen wir über über Altenhoff Röthlin in Witterswil. Dieses Haus wurde für ein Ehepaar gebaut, welches ihre Hobbies in Ruhe aber nicht in Einsamkeit nachgehen wollten.

Wir haben noch ein paar weitere besprochen. Herr Blaser erklärte seine Gedanken und Lösungen zu den Wünschen der Bauherren und ich glaube, dass ich mich in den meisten Häusern wohl fühlen würde.

Er sieht seine Aufgabe als Hilfe für den Bauherren seine Wünsche zu erfüllen. Auch legt er grossen Wert auf die Einhaltung von Budgets und Terminen. Das Budget und dessen Einhaltung ist auch für mich ein wichtiger Punkt. Ich habe Wochen gebraucht um die passenden ETFs zu finden.

Ihr Leitspruch Denken – Planen – Bauen gefällt mir sehr gut. Ich möchte nächsten von der Denk- zu der Planungsphase wechseln. Wichtig ist es ein Haus zu bauen, welches Aussichten hat, die Kraft der Sonne einfängt, ruhig und grosszügig ist.

Herr Blaser ist kein Fan von einem Wettbewerb. Man gehe auch nicht zu mehr als einem Arzt. Er erwähnte jedoch auch, dass man einen Zweitmeinung einholen kann. Ein weiterer Vorteil der Blaser Architekten AG sei auch, die Verwendung von 3D Modellen.

DD4

Im Mai 2021 postete ich meinen Spaziergang durch Projekt DD2, welches teilweise Gedanken vom 700 Prozent Haus übernahm. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 180 m², das Obergeschoss ist 140 m² gross. Zusammen 320 m².

Das neue Projekt DD4 ist mit 265 m² 17 % kleiner. Ein mehr realistisches Projekt vielleicht. Ich habe das Erdgeschoss so gezeichnet, dass man recht einfach eine Mauer einziehen kann und somit drei Schlafzimmer möglich sind. Den Lift wurde auch gestrichen. Geblieben sind aber die beiden Wohnzimmer, eines eher öffentlich und eines mehr privat.

EssZett Architekten

Über mein erstes Treffen mit EssZett Architeken habe ich in diesem Artikel gesprochen. Frau Zastinceanu hat in zwei Mails Feedback gegeben.

Zuerst Schutzraum. Die Pflicht, einen Schutzraum zu bauen haben sich im 2021 geändert. Bei einem Massivbau kann ein solcher vorgeschrieben werden. Ich hatte bereits einige Überlegungen zum Thema gemacht. Eine war, den Schutzraum nicht unters Haus zu legen (da ich eh keinen Keller plane), sondern vielleicht mit einem Zugang von der Garage und dann unter dem Vorplatz. Beim Holz- oder Leichtbau müsste ich keinen Schutzraum bauen, sondern mich in der Gemeinde einkaufen, was unter dem Strich sicher billiger wäre.

Zum Label Minergie kann ein Mehrwert beim Verkauf erzielt werden. Ob dieser den Mehrkosten der Zertifizierung entspricht, kann ich nicht beurteilen.

Im Weiteren ging Frau Zastineceanu noch auf die Materialwahl ein, bis zum Bau aus Schiffscontainern. Auch teilte sie ihre Gedanken zur Eingeschossigkeit, welche mehr oder weniger meine Gedanken bestätigten.

Fazit

Ich bin überzeugt, dass alle fünf kontaktierten Anbieter ein gutes Projekt realisieren können. Aber ich kann nicht mit fünf Büros die nächsten Schritte gehen. Ich bin aber auch nicht so weit, einen zu wählen. Ich werde wohl mit zweien die nächsten Schritte gehen.